Bí quyết chống thấm ban công hiệu quả và bền vững

Nguyên nhân gây thấm dột ban công

Hiểu rõ nguyên nhân thấm dột là bước đầu tiên để lựa chọn giải pháp xử lý hiệu quả:

• Nứt, rạn bê tông: Thường xảy ra do co ngót vật liệu, tác động của tải trọng hoặc điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

• Khe co giãn bị hở: Biến động nhiệt độ khiến vật liệu co giãn, tạo khe hở.

• Hệ thống thoát nước tắc nghẽn: Rác, lá cây và bụi bẩn làm nước không thoát được, gây đọng và thấm.

• Lớp chống thấm cũ kém chất lượng: Bong tróc, nứt gãy do thời gian hoặc thi công sai kỹ thuật.

• Thi công sai kỹ thuật: Không tuân thủ quy trình, sử dụng vật liệu không phù hợp, khiến bề mặt xuất hiện khe hở hoặc không bám dính tốt.
  
  
  

Phương pháp chống thấm ban công phổ biến

Tùy vào tình trạng nền sàn và mức độ hư hại, bạn có thể lựa chọn phương pháp phù hợp:

1. Đối với sàn bê tông cũ

• Vữa chống thấm: Trám kín các vết nứt, khe co giãn bằng vữa chuyên dụng.

• Sơn chống thấm: Thi công 2–3 lớp sơn chuyên dụng trên bề mặt.

• Màng khò nóng: Dán trực tiếp lên bề mặt đã xử lý, cho hiệu quả cao và độ bền tốt.

2. Đối với sàn còn tốt

• Keo chống thấm: Bịt kín các mối nối, khe co giãn, các vị trí dễ thấm nước.

• Sơn chống thấm: Thi công 1–2 lớp lên toàn bộ bề mặt ban công để tạo lớp màng bảo vệ.

3. Khi sàn hoặc nền đã hư hại

• Đục bỏ lớp nền cũ: Loại bỏ lớp nền hư hỏng, thi công lại từ đầu.

• Chống thấm gốc xi măng: Thi công lớp chống thấm gốc xi măng để tạo lớp liên kết chắc chắn.

• Dán màng khò nóng: Gia tăng độ bền, đặc biệt ở khu vực thường xuyên ngập nước.
  

Những lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm ban công

Để đạt hiệu quả tối ưu, cần lưu ý các điểm sau:

Xác định đúng nguyên nhân
Giúp chọn đúng phương pháp và vật liệu xử lý.

Chuẩn bị bề mặt kỹ càng
Làm sạch bụi bẩn, rêu mốc. Trám vá các vị trí hư hại. Đảm bảo bề mặt khô ráo, bằng phẳng trước khi thi công.

Lựa chọn vật liệu chất lượng
Sử dụng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, phù hợp với điều kiện thời tiết khu vực và phương pháp thi công.

Thi công đúng kỹ thuật
Tuân thủ hướng dẫn nhà sản xuất. Thi công cẩn thận, tránh tạo khe hở hoặc lớp chống thấm không đều.

Bảo trì định kỳ
Kiểm tra ban công sau mỗi mùa mưa hoặc sau thời gian dài sử dụng. Xử lý kịp thời các dấu hiệu thấm nước, bong tróc, nứt gãy. Sơn hoặc dán lại lớp chống thấm nếu cần thiết.

Kết luận

Việc chống thấm ban công không chỉ giúp bảo vệ kết cấu công trình mà còn đảm bảo môi trường sống an toàn, khô ráo và bền vững. Hy vọng với những bí quyết trên, bạn có thể lựa chọn được phương pháp phù hợp để xử lý và phòng ngừa thấm dột cho ban công nhà mình.

Nếu cần tư vấn về vật liệu hoặc thi công, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ kỹ thuật chuyên sâu từ thương hiệu WETMAX – giải pháp chống thấm đáng tin cậy cho mọi công trình.